記憶雖然有些模糊，但只要大概保證自己買下的房子在五年內不會拆遷就好了。
五年是個坎，潮流總在變，審美也會變，現在的甜點屋店內裝修時尚又洋氣，但要是看了五年，不落伍也得膩。
為了保持新鮮感，也是為了不讓店內顯得老舊，三年一次小裝修五年大變一次也是有必要的。
一次裝修的成本平攤五個年頭，這也是非常低廉的裝修成本了。
畢竟時尉在算利潤時，是將裝修成本和「租金」一起算進去的，在平攤到每個月上，這樣算出來的利潤才稱得上有參考價值。
另外，早期的拆遷條款其實並不像後世傳得那樣拆遷戶就能趕上階級跳躍的速度。現在的拆遷條款里，用的還是那種只比市價高一點的價格買下，另外再給一百塊錢當做租房補貼。
老房新房的價格不一樣，被拆的人家拿到錢，一下握著好多錢的感覺雖然好，但搬家不是個輕省的活，破家值萬貫，搬個家什麼都累，搬兩次的話就更累了！
為什麼說是兩次呢？
買房是要辦各種手續的，一家子從老房子那裡搬走，才能拿到屬於自己的拆遷款，但新房子還不屬於他們呢。
新房是快，但新房價格高啊！要麼選擇掏空存款買個更老家差不多或是更大的房子，要麼就選擇住到更小的地方。
雖然也可以不花更多錢選擇老房子，但老房子的市場是供小於求的，賣的人少。拆遷拆的是一大片區域，不僅粥少僧多，而且還會刺激房主把價格提上去。
一直得到了好幾年以後，拆遷的條款才能變成用高於市價多少多少的價格或是用新建成的商鋪或是房屋作為補償。
是為什麼變來著？
時尉記得，中間是發生過幾個影響很惡劣的事情。
但真要想的話，一下子還真是有點想不起來。
「……柔城今年……」
走過路邊報亭，看到老大爺聽著收音機拿著報紙在那搖頭晃腦，時尉記起來了。
就是柔城新區。
柔城新區的事情鬧得很惡劣，拆遷拆遷拆死了一批人。
新區那地方在柔城邊緣，老百姓九成九都是窮苦人家，地價低且沒多少存款。
拆遷條款給得又苛刻，甚至是低於本就便宜的市價的。老百姓拿了拆遷款，沒了房子還買不起房子，只能租房勉強過著。
但這些年的經濟那是飛速增長，物價也越來越高。柔城更不用說了，街頭茶葉蛋一兩塊一個都快成常態了，八十年代的一兩塊啊！
錢沒到手幾年，掙得比不上花的，幾年就什麼也沒了。
在這種環境下，能鬧出什麼樣的事都是再正常不過的了。